La decisione di acquistare un immobile rappresenta un momento importante e che richiede una certa attenzione. Trattandosi di un investimento (economico e personale) consistente, sarà necessario valutare con cura ogni aspetto, senza trascurare nessun dettaglio: solo così ci si può assicurare di non avere problemi in seguito all’acquisto. Quali sono gli errori più comuni tra chi compra casa e che andrebbero assolutamente evitati? Vediamoli insieme.
Mettere da parte la razionalità
Capita a molti di entrare in una casa e sentire che è “quella giusta”, perché rispetta molti dei requisiti desiderati, e in questi casi risulta sicuramente difficile restare lucidi e oggettivi. Attenzione, però, perché l’entusiasmo in queste occasioni non è un ottimo consigliere: meglio valutare razionalmente le varie possibilità di scelta sul mercato e arrivare alla decisione finale in maniera ponderata, considerando i pro e i contro di tutte le alternative.
Avere fretta
Mai avere fretta quando si tratta di comprare casa: darsi pochi mesi (o addirittura settimane) entro i quali prendere la decisione definitiva non è un metodo consigliabile, in quanto così facendo si limitano fortemente le possibilità di trovare l’occasione giusta al prezzo giusto, finendo per accontentarsi di qualcosa che magari non soddisfa pienamente le proprie aspettative. Meglio armarsi di pazienza e non prendere decisioni affrettate.
Non sfruttare Internet
Internet è sempre un buon alleato quando si tratta di scegliere il prodotto o il servizio migliore per i propri standard, e anche l’acquisto di immobili rientra nelle situazioni nelle quali è bene sfruttare questo strumento. In rete è infatti possibile trovare molte più occasioni rispetto a quelle che si troverebbero affidandosi alla semplice ricerca “analogica” tramite annunci su carta o agenzie immobiliari fisiche. E non è tutto, perché oltre a massimizzare le opzioni di scelta il web è di grande aiuto anche per tagliare le spese; ci sono infatti delle agenzie che operano esclusivamente online, come l’Agenzia immobiliare Dove.it, per fare un esempio, e che proprio per questa caratteristica presentano dei costi più contenuti rispetto a quelle tradizionali.
Fare proposte troppo basse
Spesso si parte da un’offerta più bassa pensando che poi si potrà aumentare man mano il valore della proposta d’acquisto, arrivando a un compromesso accettabile per chi compra e chi vende. Non è raro, però, che si venga esclusi dalla trattativa al primo tentativo proprio per questo errore, perdendo dunque l’occasione di acquistare un immobile d’interesse. Bisogna quindi sempre avere molta cautela in fase di proposta ed evitare di andare troppo al ribasso, informandosi a dovere sui prezzi medi che dipendono dalla zona nella quale si trova l’immobile e dalle sue caratteristiche.
Andare oltre il proprio budget
Se fare offerte al ribasso può essere rischioso e controproducente, anche andare oltre le proprie possibilità economiche è un errore da non commettere mai, per evitare di ritrovarsi ad affrontare spese insostenibili nei mesi e negli anni a seguire. Oltre al valore dell’immobile in sé, poi, vanno considerati anche i costi aggiuntivi, come quelli legati alle spese notarili o alla ristrutturazione, ad esempio, come pure quelli dell’eventuale mutuo (le cui rate non dovrebbero mai superare il 30% dello stipendio).
